MAD COCO Properties

1. Objeto del contrato
El presente contrato regula la estancia temporal del Cliente en el apartamento reservado (en adelante, “el Alojamiento”), cuya gestión corresponde al Propietario/Gestor.
El alquiler se realiza únicamente con fines de carácter temporal no turísticos, conforme al artículo 3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), quedando expresamente excluido de la regulación aplicable a los arrendamientos de vivienda habitual.

2. Finalidad de la estancia
El Cliente declara y acepta expresamente que la finalidad de su estancia en el Alojamiento es por motivos de trabajo, estudios o tratamientos médicos, en conformidad con la normativa aplicable. En ningún caso el Alojamiento constituirá su domicilio, residencia permanente o habitual.

3. Duración de la estancia

• La duración del contrato será la indicada en la reserva efectuada a través de plataformas intermediarias (ej. Booking.com, Airbnb u otras agencias).
• El número de noches está especificado en la confirmación de la reserva.
• No se permitirá la prórroga tácita del contrato, ni la permanencia en el Alojamiento más allá de la fecha de salida acordada.

4. Precio y forma de pago
El importe total de la estancia, así como los gastos de limpieza, fianzas y otros cargos aplicables, será el indicado en la plataforma de reserva correspondiente y deberá abonarse en los términos establecidos por dicha plataforma.

5. Normas de convivencia y uso del Alojamiento
El Cliente se compromete a:

• Respetar las normas de la comunidad de propietarios donde se ubica el Alojamiento.
• Mantener una conducta cívica y respetuosa hacia los vecinos, evitando ruidos y molestias, especialmente en horario de descanso.
• Utilizar el Alojamiento de forma diligente y devolverlo en el mismo estado de conservación en el que fue entregado.
• No alojar a más personas de las indicadas en la reserva.
• No introducir mascotas en el Alojamiento, salvo autorización expresa y por escrito del Propietario/Gestor.
• No celebrar fiestas, eventos u otras actividades molestas o ilícitas.
• No realizar actividades comerciales en el Alojamiento.

6. Prohibición de cesión y subarriendo
El Cliente no podrá ceder, traspasar ni subarrendar, total o parcialmente, el Alojamiento a terceros.

7. Responsabilidad por daños
El Cliente será responsable de los daños, desperfectos o pérdidas ocasionados en el Alojamiento, mobiliario, instalaciones o zonas comunes, derivados de un uso indebido o negligente durante su estancia.

8. Protección de datos personales y declaración de proporcionar datos correctos
En cumplimiento del Reglamento (UE) 2016/679 (RGPD) y de la Ley Orgánica 3/2018 de Protección de Datos Personales y garantía de los derechos digitales (LOPDGDD):

• El cliente declara haber dado los datos correctos de su reserva, en caso de haber error en los datos proporcionados, se tomarán como válidos los datos de la reserva realizada por el cliente en el portal de reservar (Booking, AirBNB, u otros)
• Los datos personales facilitados por el Cliente serán tratados con la finalidad de gestionar la reserva, facturación, obligaciones legales y el normal desarrollo de la estancia.
• El Cliente consiente expresamente el tratamiento de sus datos para los fines antes mencionados.
• El responsable del tratamiento es el Propietario/Gestor del Alojamiento.
• El Cliente podrá ejercer sus derechos de acceso, rectificación, supresión, limitación y oposición en los términos previstos en la legislación vigente, dirigiéndose por escrito al Propietario/Gestor.
   

9. Contrato de temporada
Al aceptar los presentes Términos y Condiciones, el Cliente reconoce y acepta que:

• La reserva realizada a través de plataformas intermediarias (ej. Booking.com, Airbnb u otras) implica la firma y aceptación de un contrato de arrendamiento de temporada, conforme a la LAU, con todas las condiciones aquí descritas.
• Los datos facilitados por el Cliente en el formulario de registro previo al check-in formarán parte integrante de dicho contrato, siendo veraces y completos.
• La firma podrá realizarse de forma presencial o electrónica, según indique el Propietario/Gestor.

10. Resolución anticipada
El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones aquí establecidas podrá dar lugar a la resolución inmediata del contrato, sin derecho a reembolso de las cantidades abonadas y con la obligación de abandonar el Alojamiento de forma inmediata.

11. Legislación aplicable y jurisdicción
Los presentes Términos y Condiciones se rigen por la legislación española. Para cualquier controversia que pudiera surgir, ambas partes se someten expresamente a los Juzgados y Tribunales de Madrid capital, con renuncia a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles.

Aceptación:
El Cliente declara haber leído y comprendido los presentes Términos y Condiciones, aceptando íntegramente su contenido y comprometiéndose a cumplirlo durante toda su estancia en el Alojamiento.